南京约30多家楼盘开盘，迎来大规模开盘热潮

最近，南京约30多家楼盘开盘，迎来大规模的开盘热潮，前一大批买房人抢买江北核心区和河西南，后又一大批买房人买燕子矶和南部新城，买房人热情高涨。虽然大家翘首以盼，但不少热盘整体中签率极低，一房难求，仍有大批买房人买不到房。
 

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从一波红盘的中签率来看，买房人很难买到房，很多热门盘中签率甚至低至百分之几，大华锦绣江来中签率低至4.9%。尽管同板块里，各楼盘报名人数大概率有重叠现象，但开盘当场卖光，也说明买到难度比较大。

目前来看，河西、南部新城、江北核心区即便首付比例提升，也依然非常热门。与此同时，因为头部一线板块的购房门槛提升，很多外溢购买力逐渐转向一些成熟板块，如方山、燕子矶等次热门区域。此外，前不久拿证的百家湖老盘如今已中止预售。

这也预示着，未来倒挂老盘想开盘会越来越难。毕竟巨大的倒挂差下，报名人数很可能严重超载，反之，如果想要压缩倒挂空间，只有原地涨价，但这对于整个市场而言，都会是“捂地涨价”的反面教材。