沙井京基御景珑庭回迁房未办理交割手续变加价炒房，被住建局约谈

近日，沙井京基御景珑庭回迁房涉嫌未办理完交割手续便加价违规炒作销售，对应的投资公司深圳市云数空间科技有限公司被宝安区住建局约谈。目前，该局已向市住建局申请“锁盘”，不得办理网签手续。
 

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此举被看做深圳加码整治楼市的又一举措。长期以来，深圳楼市有两个平行的房地产市场——商品房市场、小产权房市场，一个在水面上，一个在水面下。在不少深漂记忆里，小产权房这个灰色隐秘的市场承载着他们迈向购买商品房的过渡功能，是城市肌理的一部分。

自去年底以来，小产权房炒作严重，特别是715+208双政策打压之下，深圳新房+二手房市场骤然降温，楼市迎来横盘期。然而，作为比肩商品房市场的小产权房因为热钱涌入，叠加人为炒作，出现50%-100%的普遍涨幅，一房难求的现象屡见不鲜。

如今，以回迁房、小产权房等为代表的非商品房市场迎来监管，深圳楼市乱象或将进一步得到遏制。