国家统计局首次实现“止跌”，70个城市中下跌的城市为39个

国家统计局刚刚发布的数据显示，2022年1月份，全国70个城市新房价格指数自去年9月份以来，首次实现“止跌”。70个城市中，今年1月份新房价格环比下跌的城市为39个，比上月减少了11个，并连续2个月减少。这意味着，去年四季度以来，由于部分开发企业债务偿还压力加大而不得不大面积启动新房“打折促销”，导致房价下跌的局面明显缓解。
 

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这也意味着，近期楼市政策合理纠偏，对缓解市场预期转弱、需求收缩，起到了积极的作用。比如，金融层面降低5年期LPR，增加按揭额度，降低按揭利率（贝壳研究院监测的103个重点城市主流按揭利率连续5个月下降）以满足合理融资需求，促进住房消费和行业良性循环；再比如，近期多地积极纾困楼市，提高公积金贷款额度，非限购城市对无房无贷人群降低首付等。

其中，一线城市新房价格止跌回稳趋势更明显。1月份，一线城市新房价格指数环比上升0.6%，而去年12月为-0.1%，这是近7个月以来的环比新高，其中北京、上海、广州、深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%、0.5%，京沪领涨，而前期受开发商债务风险、散发疫情等影响的广深，也在明显反弹。一线城市领涨态势明显，而二线城市也从此前连续3个月下跌转为上涨0.1%。