东莞房价猛涨，单价4万/平方米以上

从去年到现在将近一年的时间，我们小区的房子从3.2万/平方米涨到了4.3万/平方米，太疯狂了。住在东莞西平景湖时代城的黄小姐表示，她是在去年6月买的房子，101平方米，总价328万，单价在3.2万/平方米左右。但现在挂出来的房源，单价基本都是在4万/平方米以上，而且好几次都是“秒没”。
 

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某房地产网站发布《62城二手房冰山指数涨幅排名(157期)》显示，东莞4月第5周二手房价格19320元，5月第5周二手房价格19911元，月环比上涨3.1%，增幅首次超过深圳，排名全国第一，今年以来东莞房价猛涨，即将进入“3万时代”。随后，各类房地产中介、网络媒体纷纷转发，加以渲染炒作。

不过，东莞市住建局相关工作人员回应说:“不知道该指数是依据什么数据算出来的，但跟我们网签系统的交易数据有很大差异。”

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期，出现一些新闻报道特别是自媒体报道干扰了市场预期，实际上，虽然市场逐渐回暖，但是并没有达到疯狂抢房过热的状态，也不具备这个条件，今年第一季度，市场还有一定的库存量，购房者不必过于担心。他建议，当前房价如果出现炒作，应进行进一步管控，可结合当前的金融政策、房地产调控目标、两会的内容等适当进行管控，继续打击一些中介机构炒作行为。