北京三宗地块公开竞拍，36家房企及联合体现身争夺

6月16日，北京三宗地块公开竞拍，36家房企及联合体现身争夺，最终以2宗封顶、1宗高溢价成交，共揽金149.82亿，成交楼面均价37757元/平方米，平均溢价率14.28%。今日最有看点的是亦庄新城X47R1地块，从华润、城建、中铁建、中铁、保利、中海、金隅、绿城、建发等熟悉面孔，到太原萃丰、南通江海港、扬州华鹏、江苏师山、中皋、广安置业+天恒正同、南通神辉、港中旅、东方雨虹+海门海泰等新面孔，看中这块地的企业超30家。

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亦庄地块确实有其自身优点。从利润空间看，该地块规划建面178000平方米，起始价68.8亿元，楼面价为38652元/平方米；地价上限79.12亿元，触顶楼面价为44450元/平方米，销售指导价7.7万/平方米（期房）、7.9万/平方米（现房），每平米房地价差大于3万元。

周边配套也较为成熟。中指研究院土地事业部负责人张凯表示，亦庄T1号线、龙湖北京亦庄天街、北京二中经开学校、北京亦庄实验小学、同仁医院亦庄院区等，均在周边1.5公里范围内。周边的亦庄金茂府二手房售价超10万/平方米，地块所在区域的住宅用地也较为稀缺。