北京因疫情延后购房需求上升，各中介机构以及售楼处恢复营业

北京因疫情而延后的购房需求正处于释放期。随着疫情得到控制，北京各中介机构以及售楼处恢复营业。贝壳研究院发布的数据显示，2020年7月份，北京二手房成交量环比增长了6.6%，同比增长了35.2%。
 

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2020年1-7月份，北京二手房的累计成交量同比下降了7.2%，累计降幅较2020年上半年收窄了近6个百分点，前期疫情对于市场的影响正在逐渐被填补。价格方面，贝壳研究院数据显示，2020年7月份，北京二手房的成交均价环比继续下跌了3.1%，跌幅扩大。

贝壳研究院发布的数据显示，2020年7月份，西城区二手房的成交均价跌幅环比超过5％。除了西城区受学区热度降温影响跌幅较大外，各城区的价格波动相对较为平稳，月度环比在正负2个百分点内。网签量方面，北京麦田发布数据显示，2020年7月份（截至7月27日），北京二手住宅的签约量为13195套，相比6月份同期下滑了10.1%，但相比2019年7月份同期则上涨了21.8%。北京麦田方认为，这与市场需求较2019年同期滞后释放有关。

而针对8月份北京二手房的走势，贝壳研究院预测，二手房市场买卖双方情绪较为平稳，业主预期持续回落。预计8月份北京二手房成交量将小幅下降，价格仍将呈下跌趋势。